運(yùn)行環(huán)境：地緣政治沖突和美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)全球復(fù)蘇帶來新的壓力；新一輪的疫情沖擊嚴(yán)重干擾正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；財(cái)政支出提速，社融小幅回升，資本市場(chǎng)承壓。
運(yùn)行特點(diǎn)：GDP增速低于潛在增速，第一、二產(chǎn)業(yè)運(yùn)行處于正常區(qū)間，服務(wù)業(yè)受損嚴(yán)重，就業(yè)市場(chǎng)面臨壓力；固定資產(chǎn)投資反彈，出口增速保持韌性，消費(fèi)成為最大短板；GDP增速未必能充分反映產(chǎn)出損失，異常經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)下需多個(gè)維度看待GDP增速。
未來風(fēng)險(xiǎn)：疫情沖擊、需求不足、部門新興產(chǎn)業(yè)面臨的政策不確定性、外部地緣政治沖突和美聯(lián)儲(chǔ)加息等多重壓力下，未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、資本市場(chǎng)都面臨較大壓力。
應(yīng)對(duì)措施：持續(xù)降息直至經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定在合理區(qū)間，加大對(duì)疫情受損行業(yè)和就業(yè)的補(bǔ)償力度，針對(duì)低收入群體、老人和嬰幼兒的暫時(shí)性生活補(bǔ)貼，改善房企融資渠道盤活房企沉淀資產(chǎn)，穩(wěn)定監(jiān)管政策預(yù)期，基建投資保底。
專題：面向未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)
住房市場(chǎng)發(fā)展邁過高峰期，炒房、資金過度流入房地產(chǎn)部門不再是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)由“易熱難冷”轉(zhuǎn)向“易冷難熱”。
房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前和未來面臨的最突出矛盾，一是都市圈過高的房?jī)r(jià)制約了大量中低收入群體工作所在地的大城市定居；二是房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表收縮威脅到當(dāng)前和未來的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。
針對(duì)這兩個(gè)矛盾，這里提出了面臨新市民的都市圈建設(shè)方案，以及針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)重組方案。這兩個(gè)方案都是盡可能地利用市場(chǎng)自發(fā)力量解決問題，需要政府在土地、教育和醫(yī)療服務(wù)、住房金融政策方面做出一些調(diào)整，不給政府增加過多財(cái)政負(fù)擔(dān)。
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